民泊リノベ

「いやいや、40％なんてもんじゃないですよ。」

都内の民泊用のリノベ建物の見学をさせてもらいました。

建築士、外構業者、不動産業者、民泊運営会社、インテリアコーディネーターがチームで取り組まれた案件。

民泊運営会社によると、普通に賃貸したら20万円くらいの一戸建てを一泊５万円でひと月20日以上で賃貸できるとのこと。

確かに、対建築費の利回りは40％以上になります。

外国人観光客の需要のある場所なら成り立つのでしょう。

もちろん、ずっとこの状況が続けば良いのですが、それは何とも言えません。

ただ、この物件は普通のオシャレな一戸建てとしても使えます。

状況が変わったら、一戸建として賃貸するなり売るなりすれば良い。

稼げる時に稼いでおくことでトータルの安全性を高める作戦のようです。