アパート、高く売れるんでしょ？

「今なら、高く売れるんでしょ？」 10年前に購入していただいたアパート売却のご相談です。

確かに、購入価格よりも2,000万円ほど高く売れるかも知れません。

残債も減っているので、5,000万円ほどの手残りを見込むことができます。

でも、ここで確認しておく必要があるのは、売ってできたお金の使い道です。

「そうだね。お金持っていても仕方ないから、またアパート買いたいよね」

高く売れても、購入物件も高くなっており、更に銀行金利も高くなってしまっています。

売却・購入で経費もかかってしまうこともあり、買い替えをするとキャッシュフローは今よりも減ってしまいます。

その点を覚悟していただかないと、そのまま売却をお勧めすることはできません。

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断じて「株やるための資金とかだったら良かったんだけどなぁ」、なんて思っていませんってば。