ピカピカ建替と粘りのリフォーム

「もう古いですし、建て替えた方がいいですか？」

横浜の築50年のアパート。

いろんなアパートメーカーさんから目をつけられがちなお年頃です。

もちろん、建物と入居の状況にもよりますが、一般的には綺麗な建物に建て替えをするよりも、ボロくても建て替えしないで粘った方が手残りのお金は多くなりがち。

一方で、建て替えした方が相続税の圧縮はできますし、次世代には手間のかからない資産を遺すことができます。ただ、建て替えても収益が期待できないような立地ならば、そのまま売却してしまった方が良い場合も。

全体の資産のバランスを見て、現時点でのキャッシュフローを重視するか、次世代のことを考えるか、を検討する必要があります。