借地権譲渡と剛腕

「ご無沙汰しております。実家の売却の件で相談できますか？」

数年前にマンション購入のお手伝いをさせていただいたT様からショートメッセージをいただきました。

早速鎌倉のご自宅を訪問。

お寺の参道の脇道にある、いかにも鎌倉といった素敵な場所です。

そして土地の所有者はそのお寺。

T様のご実家の敷地は借地権ということになります。

ちょっと嫌な予感。

この規模のお寺ならば、弁護士さんなどが借地の管理をしているはず。

その弁護士さんが剛腕だったりすると、借地権売却の条件交渉が大変になります。

「Tさん、その弁護士さんとお話ししたことあります？」

「えぇ。借地権譲渡承諾料についてお話ししたことがあるんですが、『一度旧法の借地権を解除して、新法で新たに定期借地契約を締結するように』、と言われました」

想定以上の剛腕です。

長い話になりそうです。